您好，我是金融民工吉胖子。今天咱们一起瞧瞧房贷利率的事儿。凭据相关数据显示，就5月份来说，平均是5.42%，已经连续下跌了六个月，如果是买二套房的话，利率或许在5.74%左右。

5月份，购置首套房的利率是1.105倍的基准利率上浮，上浮10.5%，环比下降了6个基准点。而这个水平是从18年以来的最低房贷利率水平。

而二套房平均利率要比上个月跌了8个基准点，跟首套房贷利率一样，现在二套房的利率，也是从2018年到现在的最低点。我们分都会来看一下：一线都会的首套房贷利率都有小部门的下降，二线都会大部门也是在下降的，尤其像是沈阳、乌鲁木齐、昆明、大连下降的都比力多。不外也有部门都会已经止跌了，南京5月份的首套房贷款利率上涨了8个基准点，青岛上涨了6个基准点。厦门、上海、天津是全国最低的，房贷平均利率分贝为4.9%、4.92%和4.93%。

而且我们统计了一下全国533家银行，其中首付20%的银行有45家，首付30%的银行有402家。乌鲁木齐只有一家首付是30%，而剩下的八个银行也都纷纷降低了首付的比例，其中一家是25%，剩下七家是20%。

现在乌鲁木齐的整体房贷利率也是出现下降趋势的，换句话说你现在在乌鲁木齐买房实际现在是一个比力自制的时候，只不外未来可能还会更自制。​前段时间，成都冒出一个消息称，全国一定要保证首套再15%上浮以上，二套20%以上，胖子也确认了一下，至少到现在为止，这个消息还不确定。如果后面有真正的政策出台的话，胖子也会实时告诉大家的。

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